Une belle propriété au style provençal avec Villa, Piscine, garage et terrain boisé.
Située à quelques minutes à pied du centre du hameau de Pont de l’étoile,dans un quartier résidentiel calme et arboré sur la commune de Roquevaire.
À 20 min de Marseille, d’ Aix en Provence et de la mer Méditerranée : garantie d’ une offre sociale, culturelle, sportive et naturelle riche et variée.
La bâtisse (55+ 60 +25m²) comprend deux niveaux indépendants .
Le premier niveau a une superficie de 60m².De plain pied, il est est accessible par la terrasse sud et par un escalier . La grande pièce aménagée avec goût fait communiquer le salon, le séjour et la cuisine.
Cet étage comprend un dressing un W.C. et une mezzanine (+25m² ) élégamment aménagée en chambre et salle de bain ( avec WC).
Bienvenue au rez- de chaussée : un appartement indépendant agréable, naturellement frais en été et bien aménagé.
Cet étage a une superficie de 55 m² est constitué d’un séjour avec une cuisine, une cheminée, une chambre, une salle d’eau, un W.C. et une dépendance avec la chaufferie.
L’appartement du rez-de-chaussée fait actuellement l’objet d’un bail locatif meublé (préavis légal d'un mois si le prochain propriétaire souhaite récupérer le logement) d’un montant de 850€ mensuel charges comprises.
Le chauffage est au gaz.
La fosse septique est à remettre aux normes par m'acquéreur.
Le jardin est agréablement aménagé .Il a beaucoup de charme avec ses jolies restanques en pierres sèches.
Une grande piscine vous rafraîchira lors des chaudes journées d’été.
Une fontaine aux poissons rouges est attenante à la piscine .
La terrasse sud : semi-couverte avec un four à pizza traditionnel entièrement recouvert de pierres sèches.
Ci-dessus la grande porte vitrée qui donne sur la terrasse sud.
La charmante terrasse nord avec le jasmin parfumé sur le puit.
Le parking accueille aisement 4 véhicules.
Un grand garage (23m² ) un bel abri piscine isolé ( 9m² )- idéal pour une chambre d’ami l’été - et une buanderie sont également accessibles depuis le jardin.
La surface constructible s’étend sur 1253 m² ( Zone UC1 emprise constructibilité de 10% : Possibilité d’étendre le bâti à 125 m² au total.La surface bâtie actuelle avoisine les 80 m² au sol. )
La superficie boisée attenante est de 1600 m² . Elle est non constructible, ainsi que les parcelles qui l'entourent : garantie de calme, du point de vue du voisinage.
La propriété est mise en vente au prix de 450 000 €.
Les frais notariés seront à la charge de l’acquéreur.
